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前两天跟各位说了龙岗注册公司关于地址的新规，要求生产型企业必须准备好场地证明材料现场提交；无独有偶，这两天龙华区注册公司关于地址也出了新规：高层住宅（高于9楼及以上）的“小区住宅”不能作为公司的经营地址（不包括写字楼和低层住宅）。然而，是否属于“高层住宅”，是由人家工商局核实确定的，所以保险起见，*近注册龙华公司，建议大家不要使用“小区住宅”作为公司经营地址！地址！地址！又是地址！到底什么样的地址能在深圳注册公司？1、真实、详细是首要条件关于这一点，一帆财税说过多次，为了证明你不是皮包公司，不是搞诈骗的，不是卖发票的，你*好确保自己的注册地址和实际办公地址一致，如果不一致，要及时到工商局进行备案变更。前段时间，税务局和工商局与邮局合作，相继发出“场地核实信件”：如果无人签收或登记地址根本不存在，那么工商方面你将会被列入“经营异常名录”！税务方面你将被列入“非正常户”！2、前海商务秘书公司可挂靠很多初创企业在注册公司的时候还找不到合适的办公室，那么可以选择能够挂靠的商务秘书公司或创业孵化器等场地。由于将公司注册在前海，符合要求的公司都能享受所得税优惠政策，因此一帆财税也认为，挂靠前海是一个不错的选择。只不过有消息称，前海商务秘书公司未来可能会收费，因为去年就开始做收费管理的问卷调查了，如果是这样的话，建议要注册的趁早。3、龙华：高层住宅不能注册以前在深圳注册公司是没有特别区分住宅和商铺的，即不论是商用还是住宅都可以成为公司的办公室，但如今龙华对高层住宅做出限制，未来是会放开还是会更严，我们不得而知。不过看这个整体趋势，越来越严已是必然！4、龙岗：生产型企业需要场地证明文件现场办理不论你是新注册还是变更经营范围，只要涉及生产制造的；或是你本身经营范围中就含生产制造但你要变更地址的；都必须提交经营场所具备生产用途的证明材料。目前只是深圳市龙岗区施行了，其他地方会不会也这样要求，一帆财税还在观望。5、被抽查到的要准备场地证明文件实质审查前段时间，深圳公司因为地址抽查被驳回的比例非常高；如果是已经被列入经营异常名录，再变更地址申请移出，那么被抽查的概率更高。按照工商局的要求，被抽到“实质审查”的需要全体股东、法定代表人本人到场，带身份证原件、复印件及场地证明文件到现场交资料。而且人家对场地证明文件有很多要求，你和房东之间私人签订的租赁合同是不行的，必须要经过所在区房屋租赁管理办公室的备案。或是提供街道办或管理处开具的场所使用证明（其房屋使用人需填写法定代表人或股东之一）。综上，一帆财税建议各位老板：① 目前深圳的政策趋势是越来越严，所以注册公司要趁早；② 各区对于地址审查的要求不同，建议先了解清楚具体要求再申请，以免频繁被驳回耽误时间；③ 工商局对于公司地址的要求主要有三点，一是真实，二是你找的办公场地符合经营范围上的使用需求，三是尽量提供场地证明文件备查。

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