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深圳公司注销前，是必须创立注销清算组，并提交注销清算审计报告的，深圳公司的房地产归属于深圳公司财产，是必须在结算时就解决的。深圳公司结算的步骤以下：

1、结算深圳公司财产并制订注销清算方案

在深圳公司注销结算的工作上，深圳公司注销清算组*先催告函债权人开展债权申请，另外要调研和清除深圳公司的财产。依据债权人的申请办理状况和深圳公司调研清除的結果定编深圳公司财产财务报告、财产明细和债权负债文件目录。在定编好所述财务报表和会计材料以后，深圳公司注销清算组理应制订注销清算方案，针对怎样扣除债权和清偿负债作出实际的分配。注销清算方案是深圳公司结算的一个总体计划方案。依据深圳公司特性的不一样，股份有限公司深圳公司的注销清算组应将注销清算方案递交股东会根据。而有限责任公司深圳公司的注销清算组组员是由公司股东构成的，因此无须递交股东大会再行根据。

此外针对违反规定散伙的结算深圳公司，必须将注销清算方案递交相关主管部门确定。此外，如发觉深圳公司财产不够清偿负债的，注销清算组有义务马上向有地域管辖的人民检察院申请办理宣布破产。经人民检察院判决宣布破产后，注销清算组理应将结算事务管理转交人民检察院。

2、掌握深圳公司实际的债权和负债

深圳公司结算期内，不可进行新的生产经营。可是深圳公司注销清算组以便结算的目地，有权利解决深圳公司并未了断的业务流程。在深圳公司注销结算期内，注销清算组理应立即向深圳公司借款人规定清偿早已期满的深圳公司债权。针对未期满的深圳公司债权，理应尽量规定借款人提早清偿，假如借款人不愿意提早清偿的，注销清算组能够根据出让债权等方式 深圳市一帆财税顾问有限公司是经深圳市工商局批准注册登记的专业代理记账、财务咨询公司，为客户提供注册公司、代理记账、财务信息咨询等一条龙服务，为您的事业发展提供专业的建议。我公司拥有一支实力雄厚的专业队伍，有经验丰富的会计师、税务师，他们以卓越的专业才能和娴熟的工作技巧，为各类不同需要的企业、公司、个人提供专业服务，全心全意的为客户提供高质量的服务。变向清偿。

清偿深圳公司的负债，若深圳公司目前的财产和债权超过所欠负债，而且得以还款深圳公司所有负债时，理应按照法律规定的次序向债权人清偿负债。

3、向公司股东分派深圳公司剩下财产深圳公司清偿了所有深圳公司负债以后，假如深圳公司财产也有剩下的，在深圳公司注销期内创立的注销清算组才能够向公司股东分派剩下财产。

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